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安徽省招標集團股份有限公司受上海邁信房地產開發有限公司的委托，現對“2024年度青浦華新鎮安聯明悅?。ò猜摵鐞偅┌笀鑫飿I服務”（項目編號：GN2023-SH-7953）進行公開招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。

一、項目名稱及內容

1.項目編號：GN2023-SH-7953

2.項目名稱：2024年度青浦華新鎮安聯明悅?。ò猜摵鐞偅┌笀鑫飿I服務項目

3.項目單位：上海邁信房地產開發有限公司

4.項目地點：上海市青浦區華新鎮。

5.標段劃分：本次招標共分為1個標包。

6.項目概況：青浦華新鎮安聯明悅?。ò猜摵鐞偅?/span>售樓處案場建設面積約1300平方米，小區實景示范區約3000平方米。

7.招標范圍：銷售案場物業服務，包括但不限于：主出入口區域、銷售大廳、樣板間、停車區、體驗區、示范區等的秩序維護和安全防范、禮賓服務、環境養護、保潔衛生、水吧服務、樣板間服務、現場固定資產看護等方面的人力服務。

7.1項目銷售案場包括：停車場、銷售大廳、展示區、體驗區、辦公區、VIP室、兒童活動區、水吧臺、資料室、監控室、衛生間、茶歇間等。

7.2樣板房包括：樣板間、樣板間外硬景、室外小徑道路、室內觀賞植物、家具、裝飾物等。

7.3其他：背景音樂、照明、導視牌、生活垃圾等。

7.4服務內容包括但不限于下述內容：

（1）本物業及相關場地的清潔衛生，垃圾收集、清運；

（2）車輛進出和停放管理服務；

（3）配合營銷服務工作、公共秩序維護、安全防范等事項的管理服務工作。對現場的所有固定資產的看護保衛責任，庫房資料物品的管理；

（4）秩序維護、環境維護及禮賓服務；

（5）水吧服務；

（6）樣板間服務。

8.項目類別：物業服務。

9.最高投標限價：425萬元（含稅）。

10.服務期：12個月。

二、投標人資格條件：

1.具有獨立法人資格（提供有效的營業執照掃描件）；

2.信用要求：

（1）投標人（不含其不具有獨立法人資格的分支機構）未被人民法院列入失信被執行人（提供承諾書，且以評標委員在評標現場查詢“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的結果為準）；

（2）投標人及其現任法定代表人、授權代理人在參加本次投標截止日前三年內無行賄犯罪記錄及行賄行為記錄（提供承諾書）。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供承諾書）。

4.本項目不接受聯合體投標。

5.資格審查方式：資格后審。

三、招標文件的獲取

1.獲取方式：投標人登錄優質采云采購平臺（http://www.youzhicai.com/）自行下載。

2.獲取時間：2023年11月24日9：00至2023年12月1日17：00止(北京時間，下同)

3.獲取招標文件相關事項：

（1）潛在投標人/供應商須登錄“優質采云采購平臺”（網址：www.youzhicai.com，以下稱“優質采平臺”）參與本項目招標采購活動。首次登錄須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見優質采平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：400-0099-555。因未及時辦理注冊手續影響參加招標采購活動的，責任自負。

（2）已注冊的潛在投標人/供應商可登錄優質采平臺獲取招標采購文件，招標采購文件費用采用銀聯線上支付，支持各類開通銀聯服務的銀行賬戶。本項目的招標采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過優質采平臺發布，招標人/代理機構不再另行書面通知，潛在投標人/供應商應及時關注、查閱優質采平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。

（3）潛在投標人/供應商支付招標采購文件費用前需核對單位名稱及統一社會信用代碼，確認無誤后支付費用，并通過優質采交易平臺直接獲取電子發票。若單位名稱、統一社會信用代碼發生變化或填寫有誤，須先進行注冊信息修改，修改內容審核通過后，再進行費用支付。

（4）已注冊的潛在投標人/供應商若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。

（5）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/供應商須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標/響應文件的簽章及上傳（上傳投標/響應文件需使用CA進行加密）；CA辦理詳見《關于優質采平臺數字證書辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢熱線：400-0099-555。

（6）電子投標/響應文件必須使用“優質采投標文件制作工具”制作生成并上傳。下載地址：https://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說明書及視頻教程下載地址:https://www.youzhicai.com/HelpCenter/HelpCenterIndex。

（7）需要辦理CA的潛在投標人可聯系優質采相關服務人員，也可以直接聯系安徽CA機構服務人員，CA鎖支持遠程辦理并通過順豐快遞郵寄給投標人。

四、開標時間及地點

1.開標時間（投標截止時間）：2023年12月14日14時00分（北京時間，下同）

2.開標地點（線上開啟）：“優質采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）

3.投標人應在截止時間前通過優質采云采購平臺遞交電子投標文件。逾期遞交的電子投標文件，招標人將不予接收。

五、發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)、“優質采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）、安徽省交通控股集團有限公司官網（http://m.youhanbao.com/）上發布。

六、聯系方式

招 標 人：上海邁信房地產開發有限公司

地    址：上海市青浦區清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國際（葛洲壩商務廣場）6號樓二樓

聯 系 人：王女士

聯系電話：18256018099

代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地    址：上海市浦東新區錦繡東路2777弄21號樓4層

聯 系 人：袁雯宇、丁世聰、歐陽義

聯系電話：15150687591、13683977552、13225692357

郵    箱：ahzbsh03@ah-inter.com

應急客服電話：0551-62220153（接聽時間：8:30-12:00,13:30-17:30，節假日除外。潛在投標人應優先撥打聯系電話，無人接聽時再撥打該“應急客服電話”）